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Le Lys Bourbonnais immobilier :
châteaux à vendre en Allier - Bourbonnais

Ancien manoir XVIIIème castellisé à vendre

Manoir castellisé à vendre en périphérie de Vichy (03)

Vichy (03)
Mandat n° 1194

Partie d’un château partagé mais privatif, tour circulaire, beaux éléments originels (cheminées, boiseries…), parc arboré et clos, prairie, cour, puits… sur 2,93 ha. 3 ha en option.

La superbe maison de maître XVIIIème siècle, appartenant à une noble lignée, entourée de son parc la cachant aux regards, fut séparée en deux entre deux sœurs lors d’une succession. À l’opposé, l’une des sœurs héritières fit construire les tours XIXème au nord (partie hors vue, et appartenant à un voisin) ; l’autre mit au goût XIXème les intérieurs de la maison est-ouest, restée XVIIIème pour les extérieurs, et jointe à un imposant pigeonnier circulaire sans doute beaucoup plus ancien.

Le parc touffu de platanes, chênes, tulipier, érable pourpre, acacias, noisetiers, sequoia, cèdre bleu, cognassier du Japon, qui donna son nom à la maison noble, cache la demeure aussi bien aux regards des passants que des voisins mitoyens. Au-delà, un ancien verger clos possède plusieurs essences de fruitiers. Derrière parc et verger, une prairie d’environ 2 ha (libre au 31 décembre 2018) pourrait accueillir des chevaux, d’autant qu’une dépendance attenante à la demeure propose grange et pièces annexes.

Le manoir :
Côté parc, à l’ouest, un portail à piliers amène au perron de pierre entouré d’une terrasse.
Caves voûtées à hauteur d’homme sous la maison (98 m²), en calade, dont l’une a été aménagée en oratoire.
Rez-de-chaussée (141 m²) :
- côté parc : salon d’honneur (34,45 m²) tout en boiseries, cheminée de marbre rosé ; grande salle à manger (24,3 m²), parquet point de Hongrie ; bibliothèque dans la tour ronde (15 m²), cheminée de marbre, parquet chêne
- côté cour : le hall d’honneur (14 m²), qui a gardé ses carreaux de pierre XVIIIe à cabochons et sa fresque bucolique représentant le château au bout d’une longue allée ; son escalier plus récent arbore une rampe très Arts Déco ; toilettes ; bureau à cheminée de marbre (9 m²), intermédiaire, à l’ouest, avant le petit salon à tomettes (19 m²) ; ancienne cuisine (23 m²) toute simple (cheminée ancienne).
Étage (123 m²) :
- galerie à claire voie (28,5 m²), distribuant :
- chambre parentale (24 m², cheminée de marbre)
- salle de bain au charme désuet, toilettes, salle de douche avec toilettes (4 m²)
- 2 chambres 13 et 26 m², chambre de la tour (15 m²)
Grenier aménageable (90 m² +…) :
- chauffage « parapluie » et ventilations des sanitaires ; toitures récentes sur chanlattes ; tomettes et belle charpente 4 pans originelles.
- chambre de bonne, sa salle d’eau et ses placards (20 m² au sol).
- pièce de la tour à très belle charpente circulaire en 3 niveaux (15 m²).

Classe énergétique :
DPE non exigible.

Dépendance attenante, accessible de la cuisine comme de l’extérieur côté cour :
- lingerie, atelier, chaufferie (38,5 m² chaudière fuel, radiateurs fonte)
- bureau (236,8 m²).
- grange (188 m²) ; écurie (49 m²).

Travaux à prévoir : assainissement individuel ; isolation ; révision électricité et huisseries (simple vitrage) ; décoration…

Cette élégante maison noble historique se trouve à :
• quelques min de Bellerive-sur-Allier
• 10 min du centre ville de Vichy et son aéroport de Charmeil : thermes, plan d'eau, ski nautique, courses hippiques, opéra, centre historique...
• quelques min de l’A71 Gannat
• quelques min nouvelle déviation Vichy ouest et A719
• 20 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule
• 30 min Clermont-Ferrand et 35 min de son aéroport d’Aulnat. Vulcania.

Prix : 360 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Val d'Allier (03)

Manoir bourbonnais XVIème siècle rénové

à vendre à 15 min de Vichy : manoir bourbonnais XVIème siècle rénové, dans son vallon bordé d’un ruisseau, avec sa maison de ferme rénovée et ses granges ; puits, verger, sur 3900 m².

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Fiche suivante :

Périphérie de Bourges (18)

Le « Château des Granges » à vendre en Berry :

2 châteaux contrastés rénovés par des artistes, 2 enceintes entourées de 28 ha de bois et prairies, bordure de rivière, esplanade avec piscine, verger, jardins, importants communs (colombier, 2 vastes granges).
Possibilité d’une rentabilité importante.

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