Élégant château XVIII et XIXes siècles à vendre tout proche de Vichy (03)

Vichy (03)
Référence 11941263

Environ 620 m² hab. dont 340 m² rénovés récemment, vastes greniers aménageables, caves en sous-sol entier, balcon sur vue campagne et parc; grange 300 m²; 10 ha de parc, prairies, bosquet, petite pièce d’eau, puits.

Une allée privée de 500 m amène à cet ancien manoir XVIIIème castellisé au XIXe siècle : la superbe maison de maître XVIIIème castellisée au XIXe, appartenant à une noble lignée, entourée de son parc la cachant aux regards, fut séparée entre deux sœurs lors d’une succession. L’une des sœurs héritières fit construire les tours XIXème au nord; l’autre mit au goût XIXème certains intérieurs de la maison est-ouest, restée XVIIIème pour les extérieurs, et jointe à un imposant pigeonnier circulaire sans doute beaucoup plus ancien (site médiéval).

Ces deux parties sont actuellement à la vente simultanément : en tout 620 m² habitables dont 340 m² habitables rénovés récemment, 220 m² de greniers aménageables, 200 m² de caves ; 300 m² de dépendances. 2 entrée : allée d’honneur et entrée parc. En tout environ 10 ha de par cet prairies libres ; possibilité de 3 ha supplémentaires proches.

La double entrée

Partie 1 : résidence secondaire (mandat n° 1194)

Le parc touffu de platanes, chênes, tulipier, érable pourpre, acacias, noisetiers, séquoia, cèdre bleu, cognassier du Japon, qui donna son nom à la maison noble, cache la demeure aussi bien aux regards des passants que des voisins mitoyens. Au-delà, un ancien verger clos possède plusieurs essences de fruitiers. Derrière parc et verger, une prairie d’environ 2 ha (libre au 31 décembre 2018) pourrait accueillir des chevaux, d’autant qu’une dépendance attenante à la demeure propose grange et pièces annexes.

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

Le manoir :
Côté parc, à l’ouest, un portail à piliers amène au perron de pierre entouré d’une terrasse.
Caves voûtées à hauteur d’homme sous la maison (98 m²), en calade, dont l’une a été aménagée en oratoire.
Rez-de-chaussée (141 m²) :
- côté parc : salon d’honneur (34,45 m²) tout en boiseries, cheminée de marbre rosé; grande salle à manger (24,3 m²), parquet point de Hongrie; bibliothèque dans la tour ronde (15 m²), cheminée de marbre, parquet chêne
- côté cour : le hall d’honneur (14 m²), qui a gardé ses carreaux de pierre XVIIIe à cabochons et sa fresque bucolique représentant le château au bout d’une longue allée; son escalier plus récent arbore une rampe très Arts Déco; toilettes; bureau à cheminée de marbre (9 m²), intermédiaire, à l’ouest, avant le petit salon à tomettes (19 m²); ancienne cuisine (23 m²) toute simple (cheminée ancienne).
Étage (123 m²) :
- galerie à claire voie (28,5 m²), distribuant :
- chambre parentale (24 m², cheminée de marbre)
- salle de bain au charme désuet, toilettes, salle de douche avec toilettes (4 m²)
- 2 chambres 13 et 26 m², chambre de la tour (15 m²)
Grenier aménageable (90 m² +…) :
- chauffage « parapluie » et ventilations des sanitaires; toitures récentes sur chanlattes; tomettes et belle charpente 4 pans originelles.
- chambre de bonne, sa salle d’eau et ses placards (20 m² au sol).
- pièce de la tour à très belle charpente circulaire en 3 niveaux (15 m²).

Dépendance attenante, accessible de la cuisine comme de l’extérieur côté cour :
- lingerie, atelier, chaufferie (38,5 m² chaudière fuel, radiateurs fonte)
- bureau (26,8 m²).
- grange (188 m²); écurie (49 m²).

Travaux à prévoir : assainissement individuel; isolation; révision électricité et huisseries (simple vitrage); décoration…

Partie 2 : résidence principale (mandat n° 1263)

Cet élégant bâtiment déploie de beaux volumes éclairés abondamment par de hautes fenêtres. Parc et vastes prairies entourent l’altier château, le cachant aux regards de la partie voisine. Agrémentés de rénovations confortables et modernes récentes (2012 / 2013), les fastes du XIXe siècle y sont demeurés pour l’essentiel : parquets de chêne droits ou à bâtons rompus (pin de très belle qualité aux étages), cheminées de marbre, boiseries murales en plis de serviette, escalier bistrot en chêne…

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

Entièrement sur caves en partie très anciennes d’un côté, car sous maison d’origine anté-révolutionnaire:
- voûtée pour le vin
- anciennes cuisines de la partie XIXe hautes et aménageables, dallées de pierre : pièce centrale à grande cheminée, fenêtres PVC double vitrage.
Rez-de-chaussée des réceptions (chauffage central fuel, radiateurs anciens fonte, parquets chêne, cheminées marbre, volets intérieurs…):
- longue entrée traversant le niveau et desservant toutes les pièces jusqu’à l’escalier bistrot typique du style (petite hauteur des marches agréable)
- à gauche : grand salon nord-est à boiseries et cheminée marbre,
- puis à droite : salle à manger ouest aux boiseries différentes, et cheminée différente ;
- en face : bibliothèque ouest et bureau est
- dégagement desservant à gauche cuisine aménagée et équipée (matériaux de qualité), à droite toilettes et lavabo.
Étage (parquets vitrifiés, sanitaires contemporains de qualité, décoration sobre et lumineuse): palier et couloir desservant
- 6 chambres de tailles et orientations diverses, dont chambre parentale donnant sur la très agréable douche de la tourelle (+ vasque et toilettes)
- 2 autres salles de douches avec toilettes suspendues et radiateur sèche-serviettes.
Greniers aménageables (parquets, certaines huisseries changées…) :
- terrasse de la tourelle dominant le paysage et le parc
- palier et escalier de bois desservant 7 « pièces ».

Travaux faits en 2012/2013 :
- révision électricité totale
- huisseries PVC double vitrage « façon bois » oscillo-battantes aux étages (simple vitrage car belles fenêtres anciennes au RDC)
- chauffage révisé ou aménagé (chaudière De Dietrich radiateurs fonte pour RDC, et à l’étage radiateurs électriques verre et pierre réfractaire) 
- isolation grenier 15 cm de laine de verre
- plomberies, sanitaires
- aménagement de la cuisine
- décoration…
- assainissement individuel à revoir.

Le terrain : la longue allée bordée de jeunes arbres amène à un bosquet devançant la terrasse ouest, et l’esplanade d’où la vue descend jusqu’à une petite pièce d’eau (800 m²) ; au loin, les collines limitrophes de Vichy agrémentent un ensemble qui respire la tranquillité ; en tout 7 ha libres qui pourraient accueillir des chevaux ou autres passetemps.

Cet élégant château se trouve à :
• quelques min de Bellerive-sur-Allier
• 10 min du centre ville de Vichy et son aéroport de Charmeil : thermes, plan d'eau, ski nautique, courses hippiques, opéra, centre historique...
• quelques min de l’A71 Gannat
• quelques min nouvelle déviation Vichy ouest et A719
• 20 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule
• 30 min Clermont-Ferrand et 35 min de son aéroport d’Aulnat. Vulcania.

Prix : 807 900 €

honoraires à la charge des vendeurs