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Le Lys Bourbonnais immobilier :
châteaux à vendre en Allier - Bourbonnais

Élégant château XIXe 11 pièces 350 m² à vendre tout proche de Vichy (03)

Château XIXe 11 pièces 350 m² à vendre tout proche de Vichy (03)

Vichy (03)
Mandat n° 1263

340 m² hab. rénovés, vastes greniers, caves en sous-sol entier, balcon sur vue campagne et parc; 7 ha de prairies, bosquet, petite pièce d’eau.

Une allée privée de 500 m amène à cette partie XIXe d’un château séparé en deux anciennement lors d’une succession : cet élégant bâtiment déploie de beaux volumes éclairés abondamment par de hautes fenêtres. Parc et vastes prairies entourent l’altier château, le cachant aux regards de la partie voisine (à vendre aussi : mandat n° 1194, voir l’ensemble : référence n° 11941263). Agrémentés de rénovations récentes confortables et modernes (2012 / 2013), les fastes du XIXe siècle y sont demeurés pour l’essentiel : parquets de chêne droits ou à bâtons rompus (pin de très belle qualité aux étages), cheminées de marbre, boiseries murales en plis de serviette, escalier bistrot en chêne…

Le château :
Entièrement sur caves en partie très anciennes d’un côté, car sous maison d’origine anté-révolutionnaire:
- voûtée pour le vin
- anciennes cuisines de la partie XIXe hautes et aménageables, dallées de pierre : pièce centrale à grande cheminée, fenêtres PVC double vitrage.
Rez-de-chaussée des réceptions (chauffage central fuel, radiateurs anciens fonte, parquets chêne, cheminées marbre, volets intérieurs…):
- longue entrée traversant le niveau et desservant toutes les pièces jusqu’à l’escalier bistrot typique du style (petite hauteur des marches agréable)
- à gauche : grand salon nord-est à boiseries et cheminée marbre,
- puis à droite : salle à manger ouest aux boiseries différentes, et cheminée différente ;
- en face : bibliothèque ouest et bureau est
- dégagement desservant à gauche cuisine aménagée et équipée (matériaux de qualité), à droite toilettes et lavabo.
Étage (parquets vitrifiés, sanitaires contemporains de qualité, décoration sobre et lumineuse): palier et couloir desservant
- 6 chambres de tailles et orientations diverses, dont chambre parentale donnant sur la très agréable douche de la tourelle (+ vasque et toilettes)
- 2 autres salles de douches avec toilettes suspendues et radiateur sèche-serviettes.
Greniers aménageables (parquets, certaines huisseries changées…) :
- terrasse de la tourelle dominant le paysage et le parc
- palier et escalier de bois desservant 7 « pièces ».

Travaux faits en 2012/2013 :
- révision électricité totale
- huisseries PVC double vitrage « façon bois » oscillo-battantes aux étages (simple vitrage car belles fenêtres anciennes au RDC)
- chauffage révisé ou aménagé (chaudière De Dietrich radiateurs fonte pour RDC, et à l’étage radiateurs électriques verre et pierre réfractaire) 
- isolation grenier 15 cm de laine de verre
- plomberies, sanitaires
- aménagement de la cuisine
- décoration…
- assainissement individuel à revoir.

Classe énergétique :

Le terrain : la longue allée bordée de jeunes arbres amène à un bosquet devançant la terrasse ouest, et l’esplanade d’où la vue descend jusqu’à une petite pièce d’eau (800 m²) ; au loin, les collines limitrophes de Vichy agrémentent un ensemble qui respire la tranquillité ; en tout 7 ha libres qui pourraient accueillir des chevaux ou autres passetemps.

Cette élégante demeure se trouve à :
• quelques min de Bellerive-sur-Allier
• 10 min du centre ville de Vichy et son aéroport de Charmeil : thermes, plan d'eau, ski nautique, courses hippiques, opéra, centre historique...
• quelques min de l’A71 Gannat
• quelques min nouvelle déviation Vichy ouest et A719
• 20 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule
• 30 min Clermont-Ferrand et 35 min de son aéroport d’Aulnat. Vulcania.

Prix : 492 900 €

honoraires à la charge du vendeur