Manoir à vendre en
Val d'Allier (03)
mandat 1062
Manoir à vendre en Allier

À vendre à 15 min de Vichy : manoir bourbonnais XVIème siècle rénové,
dans son vallon bordé d’un ruisseau, avec sa maison de ferme rénovée et ses granges ;
puits, verger, sur 3900 m².

Galeries de photos :

Dans un vallon abrité des vents, coule un ruisseau au bord du jardin médiéval d’un petit manoir atypique dans sa forme, bien que très bourbonnais dans son ensemble. Pas de voisins proches : jardin, verger, puits, murets de pierre, rocailles fleuries, ruisseau élargi en mare, et élégantes grilles forgées séparent les 3 903 m² propriétaires des pâturages voisins.

Bordant une cour quadrangulaire, les bâtiments de ferme flanquent le logis Renaissance : deux pavillons assemblés par un perron, et par un escalier tournant central intérieur, donnant dans les différentes pièces. Moult meurtrière de différentes formes piquent encore des façades agrémentées de pierres de parement stylisées, d’une gouttière à gargouille et d’une jolie fenêtre à meneaux.

Le manoir :
* Rez-de jardin :
- pièce poutrée en terre battue transformée en cave (ancienne cuisine à corbeaux sculptés) ; petit escalier dans l’épaisseur du mur montant au niveau « noble »
- ouverte sur la cour, l’actuelle cuisine (terre cuite)
- salle de douche avec toilettes
- escalier tournant (remplaçant peut-être un escalier à vis).
* Étage noble (belles tomettes, poutres) :
- salle de gauche donnant sur l’escalier extérieur : fenêtre à coussièges et meneau stylisé, cheminée de pierre originelle à manteau arrondi, canonnière
- salle de droite à cheminée XVIIe en pierre.
* Étage de 2 chambres (planchers chêne massif, poutres) dont une à petit balcon de bois.
* 2 greniers (3 X 5 m et 4 X 5 m).
Chauffage électrique. Assainissement fosse 2014. Foncier 910 €.

Classe énergétique :
DPE en cours

La maison de ferme, typique du début du XXème : le plan de plain-pied, lumineux, large et haut, propose une salle centrale répartissant les autres pièces (poutres, terre cuite au sol, exposition est-ouest).
* Rez-de-jardin :
- salle à vivre centrale à grande cheminée (6 X 5 m)
- cuisine aménagée, porte à l’est sur jardin ; le large piano Godin propage le chauffage central bois dans les radiateurs fonte d’aluminium de toute la maison (cheminée tubée, circuit 2006)
- 2 belles chambres : l’une à l’est (5 X 3 m), l’autre au sud (4 X 4 m) ; salle de bains avec toilettes
- salle poutrée ouest (4 X 5 m)
* Très haut grenier aménageable (8 X 9 m, chauffage parapluie, parquet très bon état) : petit grenier aménageable 4 X 5 m. Charpentes traitées en 2007.

Classe énergétique :
DPE en cours

Dépendance attenante :
- pièce poutrée
- ancienne porcherie transformée en : pièce, future cuisine et future salle d’eau ;
Dépendance non attenante : bergerie.

Les granges (33 X 10 m) :
* Grange-étable originelle à garage central avec étables de part et d’autre (charpente d’origine, mangeoires en bois); garage attenant au sud.
* Grange-étable XXème : grand espace à haut grenier.

Bergerie dans le verger, entre puits et ruisseau ; un jardin médiéval, au sud de la propriété et du manoir, cache l’assainissement aux normes des deux maisons.

Le plus proche voisin : 150 m. Un site charmant, tranquille, au bord d’un village ancien à l’église classée.

Cette demeure rare à la vente autour de Vichy se trouve à :
• 15 min de Vichy-Centre et de sa gare, son aérodrome, ses thermes, son plan d’eau, son hippodrome, son opéra…
• non loin non plus de Saint-Pourçain-sur-Sioule et Varennes-sur-Allier.
• 1 h Clermont-Ferrand et son aérodrome.

Prix : 318 000 €  A.C.

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