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Le Lys Bourbonnais immobilier :
châteaux à vendre en Allier - Bourbonnais

Château XIXème à vendre, restauré très récemment

Château à vendre

Berry / bourbonnais (03)
Mandat n° 1137

Sur 15 ha de prés, parc, pinède, étang, à la frontière Allier / Cher (03) ; 3 dépendances, écuries, paddocks, abris, 2 carrières.

Les 15 ha libres, arborés et fleuris, entourent un typique château du XIXe, paré de grès ocre, dominant d'un côté le Bocage bourbonnais, et de l'autre le Pays de Tronçais. Un très beau parc de conifères et feuillus séculaires borde le château harmonieux à l’est ; des étages, s’étend la vue sur la campagne et les forêts environnantes, et tout autour sur ses communs au nord, ses prairies au sud, ses carrières équestres à l’ouest, sa pinède, et sur son étang de 6600 m². Aucune nuisance sur cette commune de plusieurs châteaux de différentes époques, théâtre de batailles entre Anglais et Français, puis possession de Jacques Cœur.

Le château d’environ 600 m² (deux pôles symétriques) :
Sous-sol entier :
- diverses caves à hauteur d'homme, partie sud dallée de pierre, le reste en terre battue (atelier, cave à vin, abri matériel…)
- l’une des caves abrite la chaudière à granulés 2014 (marque Ökofen).
Rez-de-chaussée (différents sols : carrelages d’époque, dalles de pierre bistre, parquets chêne…) :
- un perron ouest en pierre accède au vaste hall de réception (environ 30 m²), d’où part l’escalier d’honneur à clairevoie, en chêne massif, et distribue :
- les diverses pièces de réception en enfilade donnant sur perron et parc est : salon, grand salon, grande salle à manger (doubles-portes, boiseries, et cheminées de marbre…)
- petit salon double exposition sud-ouest
- ancienne cuisine (espace repas) nord-ouest dallée de pierre avec cuisine équipée
- au pignon sud-ouest : sellerie avec porte côté carrières et écuries (ancien office dallé de pierre à grande cheminées en pierre)
- descente de caves, couloir pierre et carrelage, et toilettes du hall.
Étage (parquets, diverses cheminées de marbre) :
- 4 chambres de tailles différentes
- 2 salles de douche 2014, une salle de bain ; toilettes dans le hall.
- boudoir de la tour, bureau
- lingerie.
Combles aménagés :
- 7 pièces plus modestes (atelier de peinture, bureau, chambre, dressings, rangements…),
- dont très belle salle de bain neuve, sous charpente apparente : baignoire balnéo, vaste douche (petits carreaux de pierre), 2 vasques en pierre, sols pierre
- toilettes
- petit grenier de la tour ouest.
Ardoises bon état général, charpente traditionnelle très bon état, traitée contre les xylophages.

Travaux 2014 à 2016 :
- assainissement aux normes pour le château (8 personnes)
- chauffage 2014 (radiateurs acier)
- 3 chauffe-eau neufs
- plomberie neuve
- électricité entièrement révisée et refaite
- structure renforcée
- décoration entière
- partie des sols
- isolation des combles de 20 cm de laine de verre.

Classe énergétique :

2 carrières équestres devancent la façade ouest, en pleine lumière, et sous les fenêtres de l’habitation : la grande carrière de 60 X 20 m, et la petite de 23 X 20 m, en sable de Fontainebleau (décaissées de 70 cm).

Les vastes dépendances (ancienne ferme) :
Ancienne grange XVIIIème aménagée toute poutraison apparente :
- vaste sellerie et 3 boxes de poulinage neufs (4 X 4 m)
- combles.
Maison de gardien et ses granges aménagées en 4 appartements (en état, mais sans aucune modernité) - chacun possède :
- cuisine
- salle
- salle de douche avec toilettes
- deux chambres.
Escalier vers l’immense grenier (actuelles salles de jeu ; belle charpente et toiture bon état).
Ancien pigeonnier: rangements ; chenil grillagé, donnant dans l’ancienne bassecour close de murs.
Ancienne grange XIXème :
- 4 appartements identiques à ceux de la maison de gardien
- corps central
- immense grenier à belle charpente chêne.
Abri 6 X 10 m à l’ouest (3 loges) ; 4 abris dans le parc à l’est, divisé en 4 paddocks.

Travaux : décaissement de l’allée du parc, des pourtours du château et drainage façade ouest avant travaux de goudronnement ; nouvelle allée goudronnée avec portail vidéo motorisé éclairé ; éclairage extérieur ; clôtures chevaux ; abris…

Cette propriété d’agrément et de loisirs, autant qu’équestre, sans travaux à prévoir, se situe :
• à 5 min d'une belle forêt, et 10 min de la Forêt de Tronçais (11 000 ha, chasse, pêche, équitation, loisirs...)
• à 30 min de Saint-Amand-Montrond ( vers Lignières)
• à 30 min de Montluçon (sous-préfecture de l’Allier) et moins de 45 min de Moulins, préfecture de l'Allier (N9 et N7)
• à 20 min d’une gare SNCF Paris-Clermont
• à 3h de Paris par A71 Saint-Amand-Montrond
• à moins de 2 h de Clermont-Ferrand et son aéroport.

Photos supplémentaires sur demande.

Prix : 930 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :
Villa Art Déco dans terrain arboré et fleuri à Riom (63)

Riom (63)

Villa Art Déco dans son terrain arboré et fleuri de 881 m² :

4 niveaux de 100 m² rénovés, éléments d’époque ; 5 min centre ville et gare, 5 min campagne, 10 min Clermont-Ferrand et aéroport international.

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Fiche suivante :

Vallée de la Sioule (03)

Typique manoir bourbonnais Renaissance à vendre restauré.

Vastes dépendances aménagées, très belles restaurations ; piscine, tennis, verger, vestiges d’ancienne chapelle, sur 1,2 ha.

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